Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

4470 Enns

Vorschaubild

Beschreibung

Informationen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit : Alleinbeauftragter Immobilientreuhänder: BRUNBAUER IMMOBILIEN - Herr Josef Brunbauer MBA, akad.IM,  +43 680 3059 708 oder Email an immo-brunbauer@aon.at

Dieses Mietobjekt-Einfamilienhaus liegt in Höhenlage am Stadtrand von Enns. Das Objekt umfasst auf Erdgeschossniveau folgende Räume: Windfang, Stiegenhaus, großes Wohnzimmer mit Erker und dem Ausgang auf die Gartenterrasse, Küche und Esszimmer sowie ein WC.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich die Wohneinheit mit Abstellraum, Diele, ein großes Büro mit Erker, Schlafzimmer, Schrankraum, Wirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Im Kellergeschoß lädt der Weinkeller und das Kellerstüberl zur Gemütlichkeit ein. Weiters befindet sich hier der Heizraum mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem Festbrennstoffkessel.

Aktuelle Betriebskosten pro Monat: Strom 110,-- €, Gas inkl. Warmwasserbereitung 195,-- €, BK (öffentl. Abgaben, Müll, Wasser, Kanal) 95,-- €. KAUTION beträgt Euro 6.000,00

Dieses liebevoll gestaltete Objekt ist eine Freude für Menschen, die eine ruhige Wohnoase in Stadtnähe suchen.

Diese Liegenschaft ist voraussichtlich ab Sommer/Spätsommer zu beziehen.

Informationen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit : Alleinbeauftragter Immobilientreuhänder: BRUNBAUER IMMOBILIEN - Herr Josef Brunbauer MBA, akad.IM, +43 680 3059 708 oder Email an immo-brunbauer@aon.at

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 116,10
 HWB Klasse: D

Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Ruhelage


Lageplan

Objektnr.: 1164 (Haus)

Fläche

145 m²

Gesamtmiete

1.230,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.230,00 €
 
Miete: 1.135,00 €
Betriebskosten: 85,00 €
Umsatzsteuer: 10,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.230,00 €
Provision: 2.928,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

BK - Gas ca.195€, Wasser ca.45€ und Strom ca.110€ sind direkt mit Medienanbieter abzurechen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  116,1 kWh/m²a
fGEE:  D  2,07

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1950
Letzte Sanierung: 2019
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Spätsommer 2020
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 295 m²
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Garten: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Terrasse: ca. 25 m²
Balkon: 1
Keller: ca. 65 m²

Ausstattung

  • Gas
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Gartennutzung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Weinkeller
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Josef Brunbauer, MBA

BRUNBAUER IMMOBILIEN e.U. Josef Brunbauer, MBA
Mobil: +43 680 30 59 708
Brucknergasse 5
4616 Weißkirchen
E-Mail | Kontaktformular
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