Exklusive, sonnige Wohnung in TOP-Ruhelage mit Balkon und Parkplatz

4600 Wels, Nähe: Krankenhaus

Vorschaubild

Beschreibung

Diese helle, exklusive TOP- Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines privaten Wohnhauses in Wels. Die Raumaufteilung des Obergeschosses dieser tollen Mietwohnung ist mit einer Diele, eingerichteter  Küche (ohne Ablöse) mit Essplatz und Speis, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den herrlichen, sonnigen Süd-Balkon, Schlafzimmer( Kinderzimmer) mit separatem Schrankraum und Ausgang auf die Südwest-Loggia, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem separaten WC mit Fenster gegeben. Das Obergeschoss steht in Verbindung vom Wohnzimmer mit großzügiger Galerie in das Dachgeschoss. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist mit einer Diele, einem großen Schlafzimmer mit eingebautem Schrankraum, Kinderzimmer,  Bad mit Wanne und Fenster, einem separatem WC mit Fenster und einem Abstellraum gegeben. Sämtliche Wohn-und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist klimatisiert. Die Wohnung wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt und kann zusätzlich mit einem Specksteinofen im Wohnbereich beheizt werden. Ein Anteil in der Doppelgarage nahe am Eingang des Hauses ist als Stauraum inkludiert.

Die Gesamtmiete beträgt 1.228 Euro inklusive der Betriebskosten. 
Für die anteiligen Heiz.-und Stromkosten sind zusätzlich ca.170 Euro/Monat verrechnet. (in Abhängigkeit der Personenanzahl im Haushalt). Für die Kaution sind 4.500,- Euro in bar/Sparbuch zu hinterlegen. Aus Rücksicht den anderen Mietern gegenüber sind Hunde nicht erwünscht, Kleintiere nur in Absprache des Vermieters.

Lage

Sonnige TOP-Lage
Stadtrandlage, Nähe Krankenhaus, in ruhiger Siedlung


Lageplan

Objektnr.: 1100 (Wohnung)

Fläche

190 m²

Gesamtmiete

1.228,00 €

Zimmer

6,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.228,00 €
 
Miete: 1.128,00 €
Betriebskosten: 90,91 €
Umsatzsteuer: 9,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.228,00 €
Provision: 1.635,30 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.500,00 €

Mietvertragserstellung € 216,-
Gesamtmiete 1.398,-- € inkl. BK, Heizung, Strom und KFZ Stellplatz

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  81 kWh/m²a
fGEE:  C  1,31
gültig bis: 18.12.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1996
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: zusätzlich Dachgeschoss
Mietdauer: 1 Jahr
Beziehbar: 01.05.2021
Wohnfläche: ca. 190 m²
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Garten: 1 (ca. 100 m²)
Zimmer: 6,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Marmor
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Granit
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Rollladen
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Josef Brunbauer, MBA

BRUNBAUER IMMOBILIEN e.U. Josef Brunbauer, MBA
Mobil: +43 680 30 59 708
Brucknergasse 5
4616 Weißkirchen
E-Mail | Kontaktformular
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